נדל״ן
תחום הנדל"ן, על כלל ענפיו, הוא אחד מתחומי הדגל הבולטים שלנו. אנו מתמחים בליווי משפטי שוטף של יזמים וחברות נדל"ן ובייצוגם בעסקאות המקרקעין השונות. לצוות המשרד ידע נרחב ומעמיק בכל תחומי הנדל"ן, תודעת שירות מעולה וניסיון רב בייצוג יזמים וחברות נדל"ן בכל סוגי העסקאות: עסקאות רכישת מקרקעין, לרבות עסקאות מורכבות ורחבות היקף במישור הקנייני והתכנוני, עסקאות התחדשות עירונית, התמודדות במכרזים, כולל מכרזי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מכרזי "דירה להשכיר" של החברה הממשלתית לדיור והשכרה, מכרזי רשויות מקומיות, חברות עירוניות ובעלי קרקע פרטיים; וכן התמחות מיוחדת בטיפול בנכסים מניבים, הכוללת טיפול בהסכמי השכירות והניהול, הסדרת רישוי וניהול עסקים וכיו"ב.
אנו מספקים את מלוא השירותים המשפטיים הנדרשים ליזם, החל מבדיקת הנאותות והקמת תאגיד היזם, לרבות הסדרת המערכת החוזית הנדרשת במסגרת מיזם משותף וסיוע במילוי והגשת מסמכים למכרז. לאחר זכיית היזם במכרז, אנו ממשיכים בליווי הצמוד ופועלים בשם היזם לביצוע הצעדים המשפטיים הנדרשים להשלמת העסקה, יצירת ההתקשרויות המשפטיות הדרושות להקמת הפרויקט על המקרקעין שנרכש וכן ניהול משא ומתן והתקשרויות עם כל הגורמים הקשורים לעסקה, כגון יועצים מקצועיים, רשויות, בנקים וגופים מממנים, ספקים, רוכשים, שוכרים ועוד.
צוות המשרד מעניק ליווי משפטי לפרויקט על כל היבטיו התכנוניים והשיווקיים, מטפל בכל הקשור למכירת הדירות, המשרדים ושטחי המסחר, ועם סיום הפרויקט דואג לרישום הזכויות, הבתים המשותפים, הפרצלציה וכד'. אנו מקפידים על הסטנדרט הגבוה ביותר של שירות ומקצועיות, תוך יצירת קשר אישי והדוק עם הלקוחות.
בקיאותנו וניסיוננו בתחום התכנון והבנייה ובכל תחומי הנדל"ן, לצד מומחיותנו ושליטתנו רבת השנים בתחום מימון הנדל"ן והיכרותנו המעמיקה עם המערכת הבנקאית ועם מיטב הגורמים המממנים, יוצרים יחד שילוב ייחודי המאפשר לנו להעניק ללקוחותינו שירות משפטי יסודי ומקיף ולספק מענה למכלול הצרכים הכרוכים בפרויקטי נדל"ן מורכבים, החל מהיבטי התכנון והמימון, דרך היבט המיסוי ועד להיבטים הקשורים בהשלמת הפרויקט.
עסקאות נדל"ן נבחרות:
- ייצוג חברה יזמית בעסקת רכישת מקרקעין בגבעת זאב, וליווי משפטי להקמת פרויקט הכולל כ-100 יחידות דיור צמודות-קרקע בהיקף כולל של כ-600 מיליון ש"ח.
- ייצוג חברת נדל"ן מניב בעסקה לרכישת מקרקעין במזכרת בתיה במסגרת מכרז של רמ"י, וליווי משפטי צמוד של ההליך התכנוני והביצועי להקמת מרכז מסחרי על הקרקע.
- ייצוג יזם נדל"ן בעסקת קומבינציה, במסגרתה יוקם פרויקט מגורים, מלונאות ומסחר על גבי קרקע בבת ים, קו ראשון לים.
- ייצוג חברת נדל"ן מניב בעסקה לרכישת מקרקעין בשדרות במסגרת מכרז של רמ"י, וליווי משפטי שוטף של ההליך התכנוני והביצועי להקמת מרכז מסחרי על הקרקע.
- ייצוג חברת התחדשות עירונית בסדרת עסקאות במסגרתן כל השטחים והזכויות בנדל"ן המניב ב- 19 פרויקטים של התחדשות עירונית נמכרים לחברה בת ייעודית אשר תעסוק בנדל"ן מניב. שווי הנדל"ן המניב שיעבור לחברה החדשה מגיע לסך כולל למעלה מ- 1 מיליארד ש"ח.
- ייצוג יזם נדל"ן בעסקה לרכישת נכס מניב בלוד בסכום של כ- 50 מיליון ש"ח. העסק כללה בדיקת נאותות מקיפה הן של הזכויות הקניניות והן של כל הסכמי השכירות.
- ייצוג חברת נדל"ן בעסקת רכישת מקרקעין, במסגרת מכרז של רמ"י, וליווי משפטי צמוד בהליכי התכנון והביצוע של הפרויקט העתיד להיבנות על המקרקעין, אשר כולל שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים (לרבות דיור מיוחד) בהיקף של כ-900 מיליון ש"ח.