התחדשות עירונית
לצוות המשרד ניסיון רב בייצוג יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית ויכולת מוכחת לספק מענה מדויק למגוון הסוגיות המורכבות הכרוכות בהם. אנו מייצגים יזמים בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ו-תמ"א 38, ומעניקים להם ליווי משפטי מקיף ומלא בכל ההיבטים הקשורים לתחום: תכנון ובנייה, נדל"ן, מיסוי, ועדות ערר וכד'.
השירות המשפטי שלנו כולל את כל שלבי הפרויקט: ניתוח העסקה, ניהול המשא ומתן עם בעלי הדירות ובאי כוחם, חתימת ההסכם מול בעלי הדירות, קידום הליכי התכנון, הסדרת מימון הפרויקט, עריכת הסכמי המכר וטיפול בכל שלבי מכירת הדירות החדשות.
המומחיות שלנו בתחום הנדל"ן ומימון הנדל"ן מאפשרת לנו לקחת בחשבון את כלל ההיבטים של כל שלב בפרויקט ולגבש מענה מלא ומותאם אישית לכל צורך שעולה במהלכם. צוות המשרד מיומן ומנוסה במציאת פתרונות יצירתיים ובחשיבה מחוץ לקופסה, יכולות המאפשרות לנו להתמודד בהצלחה עם מגוון נושאים רגישים וסבוכים המאפיינים פרויקטים מסוג זה: פתרון בעיות הקשורות למערכות היחסים בין הדיירים, התנהלות מול דיירים סרבנים, קידום הליכי הרישוי מול רשויות התכנון וסיוע בהסרת חסמים נוספים.
עסקאות נבחרות בתחום ההתחדשות העירונית:
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות בגבעתיים במסגרתו ייבנו 3 מגדלים בני 35 קומות ובהם כ- 557 דירות ושטחי מסחר.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי במתחם אשכנזי בעיר יהוד במסגרתו יהרסו כ- 114 יחידות דיור ישנות ויבנו במקומן כ- 444 יחידות דיור חדשות.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברחוב רוטשילד בראשון לציון. הפרויקט כולל פינוי של 57 בעלי דירות קיימות, במקומן ייבנו כ- 212 דירות חדשות ושטחי מסחר.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי בשכונת קריית משה, רחובות. הפרויקט כולל פינוי של 32 בעלי דירות קיימות, במקומן עתידות להיבנות כ- 186 דירות חדשות.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקטים מסוג פינוי בינוי במזכרת בתיה. הפרויקטים כוללים פינוי של כ-200 בעלי דירות קיימות, במקומן עתידות להיבנות כ-800 דירות חדשות ושטחי מסחר.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברמלה. הפרויקט כולל פינוי של 223 בעלי דירות קיימות, במקומן עתידות להיבנות כ-900 דירות חדשות.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי בשכונת הנרקיסים בנוף הגליל. הפרויקט כולל הריסה של 92 יח"ד שקיימות בשישה בניינים ישנים שבמתחם, ובמקומן עתידות להיבנות כ-600 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים, לצד בניה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי בשדרות ירושלים, קריית ים. הפרויקט כולל פינוי של 48 בעלי דירות קיימות וכן פינוי של בעלי שטחי מסחר קיימים, במקומם עתידות להיבנות כ- 384 דירות חדשות ושטחי מסחר חדשים.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברחוב פינסקר ומקס ברוד, פתח תקווה. הפרויקט כולל פינוי של 104 בעלי קרקע ובנייה של כ-330 דירות חדשות.
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברחוב המעפילים, חולון. הפרויקט כולל פינוי של 61 בעלי דירות קיימות, במקומן עתידות להיבנות כ-215 דירות חדשות
- ייצוג חברת נדל"ן בפרויקט פינוי בינוי ברחוב בראזוויל, חולון. הפרויקט כולל פינוי של 24 בעלי דירות קיימות, במקומן עתידות להיבנות כ-90 דירות חדשות.
